Главное — стоимость жилья

Редакция продолжает разговор о строительстве многоквартирного дома на месте бывшего интерната. Насколько это целесообразно?

Слово начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации района О. С. Овчаровой.

Жилищный вопрос – один из важнейших сегодня. Не только горожане, но и многие селяне живут на съемных квартирах. Для того, чтобы создать условия для закрепления молодых специалистов на селе, приостановить миграцию сельской молодежи требуется создать условия для решения их жилищной проблемы.

Попытка как-то разрешить ее – это строительство жилья.

В районе появился реальный инвестор-застройщик, который готов построить многоквартирный жилой дом за короткий срок.

Есть возможность на очень выгодных условиях возвести здание именно на месте интерната. Почему именно там?

Во-первых, рядом с планируемой площадкой расположена вновь реконструируемая котельная с запасом энергетической мощности.

Во-вторых, земельный участок размещается вблизи коммуникаций и инженерных сооружений, что позволит минимизировать расходы при подключении.

Подвести коммуникации к участку очень непросто, затратно и, главное, дорого. Например, протянуть теплосети к участку на расстояние одного километра обойдется примерно в 1 миллион 600 тысяч рублей, проложить водопроводные сети на это же расстояние – около 500 тысяч рублей.

Если не будет рядом коммуникаций, значит, потребуется разработка проектно-сметной документации, которая так же обойдется «в копеечку» и повысит стоимость строительства.

Следовательно, если строить многоквартирный жилой дом на месте интерната, то стоимость одного квадратного метра жилья  будет 23 тысячи рублей, если на другом месте, где нет ни каких коммуникаций, то около 28-30 тысяч рублей.