Дом эконом-класса: быстро и удобно

После того, как в газе «Сельчанка» прошла информация о том, что администрация района изучает спрос на жилье эконом-класса, в отдел архитектуры и градостроительства обратились 11 человек. Их фамилии были внесены в списки потенциальных заказчиков. Но все это только предварительные «подходы» к принятию решения о том, будет ли в Новичихе строиться многоквартирный дом.

Представители муниципалитета побывали в Шипуновском и Поспелихинском районах, где такие здания уже имеются. Они были возведены в короткие сроки, с использованием современных строительных и отделочных материалов. В числе новоселов в основном те категории населения, которые имеют право на льготы (дети-сироты, молодые семьи, специалисты бюджетной сферы и сельского хозяйства, жильцы из аварийных и ветхих квартир). Но и не только. Часть жилья была выставлена в свободную продажу. Его приобрели те, кто давно хотел перейти с «земли» на «этажи», чтобы не заботиться об отоплении, жить со всеми удобствами.

В Новичиху хотел бы прийти тот же заказчик-инвестор, что и в соседние районы, – Поспелихинский райагропромстрой. С помощью его руководителя редакция решила прояснить кое-какие моменты, которые для многих новичихинцев остаются пока неясными.

Итак, слово И. И. Классену:

– Наша организация не новичок в строительстве, занимаемся им уже четыре года, накопили определенный опыт. Пришли к этой деятельности осознанно: 25 лет в селах практически не строили жилье, «ниша» была свободна. Кстати, первый жилой дом возвели в Поспелихе из плит, вывезенных… из Новичихи. Мы приобрели здание бывшего интерната, аккуратно разобрали его, перевезли на свою стройплощадку. Теперь там уже живут люди…

Райагропромстрой сдал в эксплуатацию шесть домов, четыре из них – многоквартирные. Следующей весной займемся строительством еще двух зданий.

Будем ли строить в Новичихе? Такие планы есть, однако все будет зависеть от того, появятся ли желающие приобрести квартиры в новом доме. Как правило, мы ориентировались на селян, которые могли приобрести жилье в рамках каких-то целевых федеральных и краевых программ. Даже если находилось, скажем, 18 желающих, можно было начинать строительство 36-квартирного дома. Как показывает практика, новое жилье можно продать за год-два другим – нельготированным категориям населения.

Люди предпочитают приобретать одно- и двухкомнатные квартиры, но есть и трехкомнатные.

Все зависит от пожелания заказчика – и планировка, и использование тех или иных отделочных материалов. Например, в квартире эконом-класса предусмотрена дверь стоимостью 5 тысяч рублей. Но будущий хозяин хотел, чтобы поставили более красивую – за 12 тысяч. Пожалуйста, его пожелание выполнят, но только придется доплатить 7 тысяч рублей…

Или, допустим, вы хотели бы вместо линолеума положить ламинат… Или вам нужен санфаянс не за 2,5 тысячи рублей, а в два-три раза дороже… Все это мы будем решать с каждым хозяином персонально.

Строительство типового многоквартирного дома эконом-класса может быть осуществлено за несколько месяцев. Стоимость 1 квадратного метра сегодня составляет 23 тысячи рублей. Она не менялась три года. Какой будет цена завтра – через год-два, сказать не могу.

Квартиры сдаем «под ключ». Семья может сразу заходить и жить.

В стоимость входят и благоустроительные работы. Райагропромстрой огораживает территорию, делает отмостку, дорожки, кладет асфальт, устанавливает поребрики. Чтобы можно было посадить клумбы, завозит плодородную землю

Под каждым зданием есть подвальное помещение, которое жильцы могут использовать по своему усмотрению. На каждого там будет приходиться не менее 15-17 квадратных метров.

Балконов в домах эконом-класса нет. Ведь речь идет о доступной стоимости жилья, а строительство балконов и лоджий удорожает его.

Гаражи мы пока тоже не возводим. Во-первых, для этого необходимо иметь соответствующую площадь свободных земельных участков. Во-вторых, это не должны быть разномастные строения, как говорится, кто во что горазд. Уж если их строить, то по строгой линейке, в едином стиле…

В любом случае, все это можно детально обсудить с теми, кто собирается приобретать новое жилье. Я готов отвечать на все вопросы и по телефону (8-905-081-27-87) и при личной встрече.

В отделе архитектуры и градостроительства администрации Новичихинского района (кабинет № 14) продолжают прием заявок от населения. Как только наберется достаточное количество, новичихинцам организуют встречу с И. И. Классеном.