Дома ТСЖ к зиме подготовлены

Грядет череда зимних холодов, самое время позаботиться об утеплении нашего жилья. В настоящее время проводится ликвидация выявленных дефектов и осмотр многоквартирных домов, о чем мы попросили рассказать управляющего товариществом собственников жилья «Первомайское» М. Б. Паустьяна:

– Изначально коллектив ТСЖ был создан для обслуживания и ремонта многоквартирных домов, за техническим состоянием которых мы сейчас наблюдаем. Но из-за недостаточного количества денежных средств нанять бригаду нет возможности, поэтому подготовку к отопительному сезону проводим своими силами. Постоянно ведутся паспорта готовности к работе в осенне-зимний период и приемки. На сегодняшний день обстановка практически во всех зданиях относительно благополучна.

Перед началом отопительного сезона проводим плановые мероприятия: ремонт запорной арматуры (задвижек и вентилей), замена участков внутри домовых трубопроводов, промывку системы отопления. Эти операции, соответствии с правилами технической эксплуатации теплопотребляющих установок, осуществляются ежегодно.

Пока мы не ввели обязательную ежемесячную плату за капремонт для собственников помещений. Каждый сезон жильцы вносят разовый взнос на осуществление таких работ. За счет этих финансовых вложений удалось заменить водопровод, зацементировать канализационные колодцы, проложить отмостку. Практически во всех подъездах стоят современные входные двери. К сожалению, не поставлены хорошие вторые двери, что в большей степени повлияло бы на снижение потерь тепловой энергии.

Особое внимание всегда уделяется температурному режиму внутри помещений. В последнее время жалобы от жильцов по этому поводу не поступают, за исключением некоторых квартир в домах №60 и №47, но и там будут предприняты меры по устранению неполадок.

В индивидуальном случае, если кому-то потребуется установить дополнительные секции батарей, то необходимо обратиться к нам. На основании проекта дома будет пересмотрена поэтажная разводка отопления. Самовольные действия могут привести к сбоям в системе и нарушениям в циркуляции теплоносителя.

По-прежнему остается много нерешенных вопросов, касающихся монтажа электрической сети, как в квартирах, так и местах общего пользования. Если по инженерной части и отделки внешнего вида зданий проводились соответствующие мероприятия в 2008-2010 годах, то состояние электропроводки остается на прежнем уровне.

Для исполнения Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности изменений в отдельные законодательные акты РФ» требуется наладить учет потребления электрической и тепловой энергии, а также воды. Практически во всех домах установлены газовые и тепловые счетчики, за исключением зданий по улицам Космонавтов, 40, Гагарина, 22 и переулку Первомайский, 9, водяными же приборами оснащено всего три объекта. Жильцам необходимо собрать денежные средства на приобретение тепловых счетчиков, окупаемость которых составит 2,5-3 года.